소액임차인배당순위 (1) 썸네일형 리스트형 소액임차인 확정일자임차인 임차권등기임차인 배당순위 알아보기 1. 총설① 임차인에는 소액임차인(원인일자와 상관없이 특별 대우)과 확정일자임차인(담보권자와 원인일자로 경쟁)이 있다. ② 소액임차인(전입일자/사업자등록신청일자), 확정일자임차인(전입일자/사업자등록신청일자 익일과 확정일자 중 늦은 날)도 담보권자(설정등기접수일)처럼 원인일자에 따라 배당순위가 정해진다. ③ 소액임차인은 원인일자(전입일자/사업자등록신청일자)가 담보권자보다 늦어도 담보권자보다 선순위로 배당받는다. ④ 대항력을 유지하기 위하여 임차권등기를 하는 경우 이사가기 전에 임차권등기가 경료되어야 대항력이 유지된다. 이사가고 나서 임차권등기를 해 봤자 이사 후 임차권등기되기 전에 다음 사람이 임차해서 전입신고하면 대항력을 상실한다. 2. 임차인별 원인일자구분원인일자소액임차인▪ 전입일/사업자등록신청일 익일.. 이전 1 다음