1. 부동산 셀프 등기의 추세
넘쳐나는 정보와 사회적 분위기, 부담되는 비용 등으로 인해 부동산의 나홀로등기 또는 셀프등기의 추세는 가파르게 늘어나고 있는 상황입니다.
실제 등기국이나 등기소에는 부동산 셀프 등기나 나홀로등기를 원하는 분들에게 민원안내를 위한 담당자가 따로 있는 곳이 많습니다.
하지만, 딱딱한 법원, 등기소 분위기상 물어보기도 어렵고, 실제 등기소 직원들도 안내에 많은 고충이 있는 것도 사실입니다.
부동산 셀프 등기를 위해 신청인이 직접 신청서를 제출하지 못하는 경우 부동산 등기 신청 위임장을 작성하여 대리인에게 제출하도록 하는 방법이 있습니다.
물론 이 경우에도 등기소에서는 엄격히 위임장과 자격을 검토합니다.
통상의 위임장이나 소송위임장과는 그 양식이 다르기에 작성에 어려움이 있거나 주의가 필요한 것도 사실입니다.
그럼 부동산 등기 신청 위임장의 양식 및 작성방법에 대해 알아볼까요?
2. 부동산 등기 신청 위임장 양식
부동산 등기 신청 위임장의 기본양식입니다.
변호사나 법무사 등을 통하신다면 다른 양식을 이용하겠지만, 부동산 셀프 등기나 나홀로등기에서는 보통 인터넷등기소 자료센터 등기신청양식이나 등기소에 비치된 위와 같은 양식을 이용하게 되실 겁니다.
또한 본 포스팅 하단에서도 구하실 수 있습니다.
등기소의 경우 각 등기소마다 약간의 양식 차이가 있을 수도 있습니다.
3. 부동산 등기 신청 위임장 작성 방법
※ 파란 부분을 그대로 따라 기재하시면 됩니다.
①부동산의 표시
②등기원인과 그 연월일
③등기의 목적
④이전할 지분
①, ②, ③, ④란은 등기신청서의 해당 부분을 그대로 적으시면 됩니다.
⑤대리인
위임받은 자, 즉 등기소에 출석하여 서류를 제출하시는 분의 성함, 주소 적으시면 됩니다.
⑤위임한 날짜
위임한 날짜를 적습니다.
⑦위임인
위임하고자 하는 등기신청인의 성함, 주소를 적고 도장을 찍습니다.
부동산 등기 신청의 종류에 따라 인감증명서를 첨부해야 하는 경우 인감도장을 찍어야 합니다.
등기신청인이 법인 또는 법인 아닌 사단이나 재단인 경우 상호(명칭), 본점(주사무소 소재지), 대표자(관리인)의 성함, 주소를 적고, 법인이 인감증명을 첨부해야 하는 등기신청인 경우 등기소에 등록된 그 대표자의 인감, 법인 아닌 사단이나 재단의 경우 대표자(관리인)의 개인인감을 찍으셔야 합니다.
4. 마치며
이렇게 부동산 등기 신청 위임장에 대해 알아보았습니다.
부동산 셀프 등기, 상속 셀프 등기, 증여 셀프 등기가 늘어나고 있는 추세에 각 셀프 등기 위임장, 상속등기 위임장 등의 작성방법 또한 그 중요성이 늘어나고 있습니다.
부동산 셀프 등기 시 위임장에 도장이 없거나 인감도장이 날인되어 있지 않아 대리인이 등기신청서를 제출하지 못하는 경우가 종종 있기도 합니다.
부동산 셀프 등기할 때 중요한 부동산 등기 신청 위임장 작성방법에 많은 도움 되었길 바랍니다.
5. 부동산 등기 신청 위임장 양식 다운로드하기
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